Bonjour tout le monde,
Je suis menuisier depuis 4 ans et lance mon activité. J'ai une proposition de cession bail dans Paris intramuros.
Le local est idéal pour mon projet. J'attends confirmation que ce bail commercial ne m'interdise pas d'utiliser une partie du local pour y vivre.
La cession du droit au bail est de 35 000 euros, remboursable sur 3 années. Cette somme est justifiée par les frais de rénovation engagés par le cédant.
Est-ce que des membres du forum ont une expérience de rachat de droit au bail pour un atelier ? Un avis sur la somme que l'on me demande?
L'atelier est idéal pour les meubles que je veux y fabriquer. Je suis intéressé par des retours d'expérience autour de rachat de droit au bail mais aussi par des recommandations pour sécuriser cet investissement et m'assurer de sa valeur le jour de la revente.
Merci et bonne journée!
Mis à jour3 réponses
Je serais assez aligné avec etiennedesthuilliers . Quand on voit la difficulté à vivre des menuisiers/ebenistes, avant d’être capable de sortir en bénéfice 35000€ il va en falloir des beaux meubles. Car bien sûr on peut penser le revendre plus tard, mais comme dit il faut trouver un acquéreur pour un tel prix.
Si tu as déjà une clientèle dans le haut de gamme c’est peut être viable, mais sinon tu vas au crash. Démarrer une activité dans Paris avec les loyers et les charges correspondantes, sans parler des pb spécifiques (nuisances sonores, utilisation d’un utilitaire dans Paris…), je ne pense pas que les chances soient de ton côté, mais je souhaite ardemment me tromper.
pour revendre un droit au bail il faut un client , il ne faut pas être en fin de bail, il faut que l' acheteur ait le même boulot que vous
comment avez vous fait votre plan de financement, qu'elle est le cout total du local loyer, charge, impôt, électricité, chauffage et autres et quelle est la surface du local
et comment sont les voisins prix de votre installation
maintenant quel boulot merveilleux que vous effectué pour avoir un besoin d être paris
quand j aurais tout ces renseignements je serais curieux de connaitre votre bisness plan
pour voir si une telle dépense est raisonnable
un menuisier prudent
etienne desthuilliers maitre menuisier