Flaab 

J'ai un bureau qui a été vieilli de la sorte (en bcp plus marqué)
Il est fort probable que la gerçure ne soit qu'une griffure décorative.

Quelle est la question ?
Si tu veux changer d'appart tu en parles au proprio.
Si tu veux le contraindre à quoi que ce soit tu n'es sans doute pas à la bonne adresse.