Bonjour à tous,
Je viens d'acquérir une vieille ferme de 1938, j'ai pour projet de la restaurer en y apportant quelques modifications donc voilà ma question.
La bâtisse fait 32m de long et 5m50 en largeur, elle est divisé en 5 compartiments par un mur en brique rouge de 60cm de hauteur avec une poutre de 20x20 au dessus.
J'aimerai supprimer toutes les poutres basses pour ouvrir entièrement la bâtisse.
Pourriez vous me dire ce qu'il y aurait à faire en modification ?
Quelques photos pour que vous puissiez visualiser:
7 réponses
Cette bâtisse semble être un enchevêtrement de poutres, de briques, de pierres mal taillées, de pisé ou d'un peu n'importe quoi... Les murs ont une très faible cohésion.
Pour l'instant, ça tient parce que ça tient.
Personnellement, je ne toucherai à rien, de peur qu'en enlevant un élément, tout s'écroule...
En tout cas, ne le fais pas toi-même. Demande à un vrai spécialiste de ce genre de bâtisse de le faire.
Rénover soi-même une vieille bâtisse, c'est prendre tous les risques.
Les poutres dont tu parles agissent en tension. Elle font en sorte que les murs ne s'écartent pas sous le poids du toit. Si tu retires ces poutres, les murs s'écartent et s'écroulent...Ou alors, il faut un très bon technicien pour intervenir.
Bonjour Bnj,
Comme le reste de l'assistance, sans être sur le chantier, difficile de se prononcer...
Toutefois, par souci de sécurité, je serai vous, je sécuriserai les murs par des étaiements extérieurs ET intérieurs, ainsi que les planchers de la même façon, resterait à l'affût du moindre bruit de craquement suspect et pour dire d'avoir joué à fond la prudence, je ceinturerai la base de la charpente et doublerai tous les éléments critiques (fermes, arbalétriers, etc...) de sorte qu'en cas de rupture, ça reste debout...
Bien entendu, ça risque de crever le plafond... côté budget!!!
Hier après midi un maçon est venu pour voir si les modifications était possible.
Pour lui : "chantier très intéressant mais aussi très compliqué"
Je vous résume en gros son idée :
Refaire une ceinture complète côté cave, dalle en poutrelle hourdis et remontage des murs.
Sur chaque entrait intermédiaire, un U acier dimensions madriers de chaque côté avec boulons et tirant en acier noyé dans la dalle à chaque pied de poutres.
Et donc pour finir nouvelles dalles béton.
Quels sont vos avis ?
Peux-tu apporter quelques renseignements complémentaires qui amelioreraient la compréhension de ton problème.
A savoir.
Une longere Normande de 32m de long separee en cinq compartiment s'ils sont égaux chaque compartiment mesure a peu près 6m?
Est-ce que ces murets surmontés de poutres reprennent chaque Ferme?
Si c'est le cas cela signifie que les pannes font cette mesure?? SURPRENANT!
Je vois que la couverture est en ardoise fibro! ce n'est certainement pas la couverture d'origine?? En observant attentivement tu devrais deduire quelle etait l'ancienne?
""J'aimerai supprimer toutes les poutres basses pour ouvrir entièrement la bâtisse""
Et les murs qui les supportent??
""J'ai oublié de préciser qu'il y a une cave sous la maison, mur en brique rouge de 2m50"
2,5 metre est-ce la hauteur sous plafond de la cave?
Cette cave fait-elle la même surface que la maison?
Si oui, est-ce que les murs de la cave sont sont au droit des murs de la maison? Si c'est le cas, ""la maison a des fondations""!! Ce me semble une nouvelle intéressante.
L'idée d'investir le grenier ne me paraît pas déraisonnable. Faisons confiance aux anciens ils n'ont pas fait un plancher "là-haut" pour se faire plaisir.
Des photos complémentaires permettraient de se forger une idée plus précise.
N'hésite pas à faire quelques sondages (non destructifs) notamment aux noeuds de reprises ou de descente de charge.
Plus tu donneras des informations précises et détaillées plus les réponses relatives à tes questions seront précises.
C'est principe qui vaut dans de nombreux domaines.
Bonsoir,
Difficile de donner une réponse sans être sur le chantier. Par expérience les maisons à colombage sans fondations on tendance à faire le ventre avec le temps, le haut du soubassement va vers l'extérieur et la sole basse suit avec tout le colombage. Et pour contre carré ce phénomène les charpentiers posés une sole basse au travers du bâtiment qui a donc une fonction de tirant. Par contre les colombes et torchis ne sont que du remplissage.
Mais là il y a une cave, peut-être que la fonction tirant n'est pas autant justifié qu'une chaumière posé par terre...
Les poteaux sous chaques ferme, c'est très souvent utilisé pour décharger les murs extérieurs, beaucoup de bâtiments n'était pas prévu pour être chargé à l'étage (à part les pressoirs dont l'étage sert de grenier à pommes). C'est une bonne solution, mais il faut vérifier sur quoi tu poses les poteaux...
Il faut réfléchir à tout l'ensemble, faire des plans, peut-être qu'il n'est pas nécessaire de tous les faire sautés ces soubassement.
En tant qu'amoureux de ces bâtiments de patrimoine je vais te dire ce que je dis à beaucoup de gens quand je visite pour faire des devis :
"Si vous voulez un intérieur moderne sans cloisons, vous vous-êtes trompé de bâtiment. Achetez un bâtiment en agglo et collez-y du faux colombages si ça vous chante mais laissé ces vielles bâtisse à ceux qui les apprécie tel quel plutôt que risquez de les faire tombés"
Désolé pour le passage vieux con.